Jak se americká hypotéka liší od ostatních půjček?

Jedním z možných druhů financování je americká hypotéka. Někdy se jí říká také „bezúčelová hypotéka“ nebo „hypotéka bez účelu“. U nás se jedná o stále populárnější formu financování, která se ale dost liší od ostatních typů půjček. Co to tedy americká hypotéka je? Jedná se o půjčku, která je zabezpečená vaší nemovitostí. Od klasické hypotéky se liš tak, že není vázána na to, abyste půjčené peníze investovali do konkrétní nemovitosti. Nemusíte ji investovat do žádné nemovitosti. Můžete ji využít na rekonstrukci bydlení, nákup automobilu nebo třeba na vzdělávání. Je navíc dostupná obvykle i pro ty, kteří již mají hypotéku na bydlení, zejména americká nebankovní hypotéka.

Jedním z charakteristických znaků americké hypotéky je to, že je zabezpečena vaší nemovitostí. Znamená to, že pokud nebudete zvládat půjčku splácet, věřitel vám může nemovitost zabavit. Díky tomuto zabezpečení se k americké hypotéce pojí nižší úrokové sazby nebo u jiných typů půjček. Většinou se pohybují kolem 2–5 % ročně. Oproti tomu běžné spotřebitelské úvěry mají obvykle úrokové sazby i 10 % nebo více. Délka splatnosti se také lišší od jiných typů finančních produktů.

Většinou se sjednává na dobu 5 až 35 let. Vzhledem k tomu, že je půjčka zabezpečena nemovitostí, mohou si věřitelé dovolit vám nabídnout delší dobu splácení než u jiných typů půjček, které bývají většinou vázány dobou splatnosti nejdéle 5–6 let. Znamená to pro vás větší dostupnost půjčky, díky nízkým měsíčním splátkám. Jak už jsme zmínili, americká hypotéka je bezúčelovou půjčkou. Liší se tím tak od účelových půjček, které mohou být podobně výhodné, ale půjčené peníze musí být použity na konkrétní účel. U americké hypotéky máte vysokou flexibilitu. Obvykle si můžete půjčit 70–80 % hodnoty vaší nemovitosti a peníze poté využít na jakýkoliv účel chcete.